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2.1.6、屋頂綠化。綠化配置技術主要包括建筑的室內綠化、室外綠化、屋頂綠化、垂直綠化和水體綠化。為大力改善城市生態質量，提高城市綠化景觀環境質量，建設用地內的綠化避免大面積鋪設純草地。住宅一期的綠化率高達39.24%，考慮到屋頂綠化不僅可以增加綠化面積（根據《淮安市建設項目配套綠地管理技術規定》第九條屋頂綠化面積沖抵集中綠化面積的規定：多層建筑（建筑高度小于24米的建筑、居住建筑8層以下）與低層建筑屋頂綠化，綠化種植土層深度大于0.3米、寬度大于4米、面積大于80平方米、并便于人們使用的，經城市園林綠化主管部門審定后，可按其實際植物種植面積的20%沖抵集中綠化面積，但沖抵的比例不得大于規定指標的10％。），而且還可以改善屋頂的保溫隔熱效果，并且在高層住宅上觀看商業裙房屋頂的第五立面時是賞心悅目的綠化，住宅一期的商業裙房屋頂均考慮設置屋頂綠化。設置范圍詳見規劃總平面圖。

2.2在此次本項目依據綠色建筑可行性研究分析的過程中，除去必須依據的國家及江蘇省地方建筑規范所進行的建筑設計，即為本綠色建筑可行性研究報告中的控制項以外，需相應增加造價的一般項和優選項的內容包含場地環境噪聲控制、可再生能源的使用量占建筑總能耗的10%以上或將太陽能利用設施與建筑有機結合、室外透水地面面積比控制、合理利用水資源、景觀用水、節水高效灌溉方式、現澆混凝土采用預拌混凝土、土建與裝修工程一體化、合理的建筑結構體系等方面，所增加造價相對整個建造成本占比很小。

3、結語

3.1、綠色建筑可行性研究報告依據的總體原則為：節省初投資、降低建筑運行成本；在建筑的全壽命周期中，提供舒適健康的宜人環境；在依據綠色建筑的標準和要求的設計中，節省建筑成本和使用階段的附加價值并且大幅提升建筑品質，增加銷售賣點。并有助于綠色建筑的推廣，形成綠色建筑的示范效應。在改善微氣候，營造綠色生態等方面都具有非常重要的社會和環境效益。

3.2、綠色建筑設計是一個跨學科、跨階段的綜合性設計過程，而BIM模型則正好順應此需求，實現了單一數據平臺上各個工種的協調設計和數據集中。BIM的實施，能將建筑各項物理信息分析從設計后期顯著提前，有助于建筑師在方案階段進行綠色建筑相關決策。因此，運用BIM來貫穿綠色建筑的實施，將技術信息化與管理信息化融匯貫通，以實現更有效的項目全壽命期管理和企業資源計劃，已是我國建設領域未來發展的必然趨勢。

3.3、總之，在淮安金奧國際廣場住宅一期項目中引入綠色建筑理念，不僅可以提高該住宅區的綜合價值，降低后期入住成本提高舒適度，而且能提高該項目的市場競爭力，促進住宅建筑的可持續發展。